Ring nu på: +45 31 620 620 el. 53 620 620 | info@scan-estates-florida.dk
Feriehus i Florida med solceller

Investering

Hvilke driftsudgifter skal en køber budgettere med?

Hvordan foregår købet i Florida?

Nedenfor gives flere informationer omkring udlejning af feriehuset, hvilket naturligvis har stor indflydelse på driftsudgifter – og især driftsindtægter.

De faste årlige udgifter for et feriehus i Florida er følgende:

  • HOA (Home Owners Association – det som i Danmark svarer til ”ejerforeningens fællesudgifter”) dækker en lang række fælles omkostninger som f.eks. reception og vagt ved resort’ens indgang, fælles bygning med pool og evt. andre faciliteter, renholdning af hele resort-arealet, sprøjtning mod uønskede insekter, vejbelysning mm. HOA er meget forskellig fra resort til resort (men næsten altid uafhængig af husets størrelse og købspris), men en tommelfingerregel siger mellem USD 2.000 og USD 4.000 om året.
  • Ejendomsskat, som betales til den lokale tax collector én gang årligt. En tommelfingerregel er, at den årlige ejendomsskat udgør ca. 1,3 % af købsprisen for ejendommen. Der skal derudover til den danske stat betales ejendomsværdiskat, som udgør 1,0 % af købsprisen; den del af den amerikanske ejendomsskat, som er direkte relateret til selve feriehuset ( ca. 0,7% af de 1,3%, skatten indeholder nemlig også bidrag til skole, veje, sociale omkostninger mm.), bliver den danske ejendomsværdiskat reduceret med.
  • Forsikring mod brand, vandskade, indbrud mm. – præcis som vi kender det i Danmark. En typisk årlig udgift på ca. USD 1.200.

Variable årlige udgifter i forbindelse med udlejning er følgende:

  • Management service til udlejningsselskabet, ca. USD 1.800.
  • Elektricitet/gas/vand, afhængigt af udlejningslængde, men ca. USD 3-4.000.
  • TV/telefon/internet, ca. USD 800.
  • Poolservice, skadedyrskontrol mm., ca. USD 1.200
  • Servicering vedr. soveværelse- og køkkenudstyr, ca. USD 500.
Feriehus i Florida - soveværelse
Nøgle til feriebolig i Florida

Ring til os i dag
og hør, hvordan vi finder
dit drømmehjem i Florida

+45 31 620 620


+45 53 620 620